マンション売却の相場を知りたいなら!?

マンション売却 相場
自分が持っているマンションを今売ったらどれくらいの相場なのか!?気になったら知りたいですよね。もちろん、もう既にマンションを売却しようとしているのであれば、最新のマンションの売却の相場は簡単にわかります。

でも、まだ売る!と決めていない場合、または、あの地域のマンションの相場はどれくらいなのか知りたい!という場合でも、相場はわかります。

この記事では、1,マンションを真剣に売ろうと決意した人が、売却の正確な相場を知る方法、おおよその相場を知る方法、2,まだ売却を決めていないけど、だいたいの相場を知りたい人が相場を知る方法を作者がマンション売却時にどうやって相場を知ったかを参考にお伝えしたいと思います。

マンションの売却相場を知る方法

マンション売却を決意した人が、最新のマンション売却相場を知る方法

マンションの一括査定を依頼した後、査定しに来た不動産会社からご自身のマンションの最新の売却相場を知ることができます。

現地を見に来た不動産会社の担当者は、最新のその地域のマンションの売却の相場、ご自身のマンションの最新のマンション売却相場を参考に、どれくらいで売れます!ということを話してくれます。

その中で、自分のマンションの相場は簡単にしかも最新の詳細の相場を知ることができます。

売却にいつも携わっている不動産会社の担当者が話してくれた相場以上に最新で精緻な相場をしることはできないでしょう。

マンション売却は決めていないけど、最新のマンション売却相場を知りたい場合

その地域のマンションの事情に精通した不動産会社の担当者から相場を聞くのが間違いないのですが、参考値を知る方法はいくつかあります。

ここでは、私が、自分のマンションの相場を知りたいと思って参考にしたサイトをお伝えします。結構使いやすいサイトだと思います。

おすすめのマンション売却相場がわかるサイト

ライフルホームズのPrice Mapです。
https://www.homes.co.jp/price-map/

自分のマンション名を入力してもいいですし、駅名、もちろん住所からも検索できます。
しかも、Mapになっていて、近所の相場もわかってしまいます。

データがやや少ないと思いますが、十分参考になると思います。ただし、スマホからだとマンションのデータがなぜだか少ないです。

PCで見たほうが、多くのマンションのデータがみえるので、PCで見ることをおすすめします。

このサイトの特長は、坪単価や賃貸相場もわかるということです。
ですから、不動産投資で貸した場合、どれくらいの利回りになるかもわかるので、投資家にも参考になるということだと思います。

住みたいエリアの相場を知りたい場合

上記サイトで、住みたいエリアを地図上で表示させたり、もしくは住みたいマンションの名前がわかっていれば、地図上で住みたいマンションの近隣のマンションの相場もわかってしまいます。

しかも、全国の情報を網羅しているので、転勤で引っ越しが決まったときや、築年数が古いマンションの相場もわかるので、価値が下がりにくいマンションもひと目でわかりますね。

自分のマンションの売却の相場を知りたい方、不動産投資を行おうとしている方、なんとなくあのエリアのマンションの相場を知りたい方には、とても参考になるサイトだと思いますので、ぜひご活用ください。