マンション売却時の内覧のあとの返事はいつ来る?

マンション売却 内覧 返事
マンションを売却しようとして内覧者が初めていらした!!
内覧者の方が来るということは、あなたのマンションが売れる第一歩を踏み出したと言えるくらい喜ばしい出来事です。

でも、内覧に来てから、いつ購入の連絡があるのか、どれくらいの期間で。不動産会社から連絡が来るのか??
期待もあるし、不安だし、だいたいどれくらい待てばいいのか知りたいですよね。

私もそうでしたからよくわかります。私のときの体験をもとに、そのあたりの感触をお伝えします。

マンションを購入しようとしている人の種類・状況

返事がいつ来るかにお答えする前に、どういう人達が内覧に来るのかを確認してみます。

1.本当に今すぐに欲しいと思っている方

例えば、夫婦で子供を連れて内覧される方は、大方1の今すぐ欲しい層か2のいい物件があれば欲しい層のどちらかです。
こればかりは、その内覧者が本当はどう思っているのかは、その方たちだけしかわからないですね。

2.いい物件があれば、購入しようと思っている方

このエリアで予算内で買えれば、購入したいと思っている方。
購入される可能性もありますが、急いでいないため、結構購入されないケースが多いと思います。

3.中国系の投資で購入しようと思っている方

この層は、東京あたりでは少し前まではかない多かったのですが、最近は減ってきています。
特徴としては、居住者とは話さない。また、部屋もあまり詳しく見ないため、数分で帰る方が多いような気がします。

4.購入する意志はほとんどないひやかし(買えたらいいのになー)の方

チラシを出したり、オープンハウスをしていると、たまに「ああ、これは絶対買わないだろうなー」という方も内覧されます。
ある程度は仕方ないので、目くじら立てず、違う層の方が来るのを待ちましょう。

マンション売却時の内覧のあとの返事はいつくる?

上記で書いたように、マンションを購入しようとしている方も、人それぞれ状況が違います。
本当に今すぐに欲しいと思っている方なのであれば、遅くとも1週間以内で連絡が来ます。

土日で見ていれば、週明けにも、不動産会社に連絡があることがおおいですね。

私の場合は、内覧者の方で結構しっかりと周辺の様子や部屋の使い方など、内覧時に質問されて、「いい印象なので、購入の検討します!」と不動産会社経由で連絡を受けていたことが何回かありました。

その度に、めちゃくちゃ期待するんですよね。

でも、全部成約には繋がりませんでした。

真剣に検討しているほど、購入するかどうかの可否もすぐにわかります。

「買ってくれそう!」と期待できるときは、早ければ当日、遅くても1週間位の間に連絡がなければ、購入することはないと思います。

マンションを売却時の内覧後の返事についての私の感想

好印象の内覧者の方が購入まで進むとは限らない

これは、さきほども申し上げたように、「この方は買ってくれるかも!」と思っても、なかなか売れなかったというのが私の印象です。

もちろん、そういう方が購入してくれることの方が多いと思いますので、あくまで私の場合ですが。。。

購入の連絡は突然!意外な方が!

私の場合は、2度のマンション売却で2度とも、突然、意外な方の購入がありました。

1度目の売却は、私が外出していたときに不動産会社の方と内覧された方で全くのノーマークの方
2度目の売却も、引っ越しをしたあとに内覧をされた方

両方共、不動産会社からは、期待できるという連絡を受けていなかったので、突然で不意を打たれた感じでした。

不動産会社の担当の方には、引っ越しのあとも、内覧者の数、期待できそうかなど都度都度連絡をしていただいていました。

内覧を数こなすと返事も気にならなくなる

内覧のあとって結構どうなるのか気になっちゃうのですが、内覧の数をこなしていくうちに、あの先日の内覧の方はどうだったのか?とか全く気にならなくなります。

購入時は、だいたいあと〇〇万円安くなれば買います!とかそういう交渉があるのが普通のようです。不動産会社の担当の方と話して、そこまで値引きする必要はない?とかそれくらいなら飲みましょう!とか検討してみて下さい。

マンション売却を考えたら、まずは相場を確認

【管理人も利用】ここでマンション売却の一括査定をしました!

マンション売却 コツ

HOME4Uは、簡単1分の入力で全国の不動産会社から一括で査定を行ってくれます。

もちろん、費用は無料!厳選された優良企業のみが参加しているので安心です。

マンション売却 コツ

HOME4U公式サイトはこちら